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新築マンションの購入の場合の流れ

一戸建て・分譲一戸建ての場合も、一部異なる部分はありますが、大元は同じ流れになります。

Step.1 条件の確認をする

まずはお客様の「ご希望条件」を、そして「重視したい条件」を洗い出すところから始めます。

一概にマンションといっても、一軒家の戸建て住宅を購入するのと同じくらい費用が必要です。

お客様にとってベストな物件は「ご希望条件」に沿っていても「何かが違うと」なるケースが多いです。

まずは一緒に計画を立てていきましょう。

希望条件を考えている老夫婦

Step.2 物件を選ぶ

お客様のご希望条件に沿った物件を何点かご紹介します。 現状すぐにご紹介できない際は、お時間を頂くこともございますが、ご希望に沿える物件を探してきます。

資料から良さそうな物件があれば、詳細の資料で間取りや設備の確認、現地の「モデルルーム」「説明会」への参加や「立地・周辺の状況」などを確認に行きます。

※ ご説明・現地同行などはお申し出頂ければ、弊社スタッフが全てサポート致しますのでご安心ください。

新築一戸建てのイメージ画像

Step.3 購入申し込み・売買契約

条件にあったもしくは気に入った物件が見つかり、ご購入の意思が固まりましたら「購入申し込み」となります。 (法人によっては購入予約など言葉が異なるケースがございます)

物件によっては、「申込証拠金」として2~10万円程度必要な場合、人気が殺到している場合は「抽選」になる場合もございます。

1週間~10日後に「重要事項説明」をさせて頂き、問題がありませんでしたら「売買契約」の締結・手付金のお支払いとなります。 手付金は現金お支払い・お振込みからお選びいただけます。

新築マンションのイメージ画像

Step.4 お引渡し前の各種お手続き

【入居説明】入居に関する手続き

お支払方法や不動産登記に関するご説明、引越し・マンション管理・火災保険など、必要な項目に関してお手続きをしていきます。 たくさんありますが、全てサポート致しますのでご安心ください。

【内覧確認】完成した建物やお部屋の状態確認

購入した物件の確認のための事前内覧をします。事前にあった説明の内容・契約の内容と相違がないか1つずつ確認していきましょう。 何か問題がありましたら弊社または施工会社まで申し出てください。
また事前内覧の際にお部屋の寸法を確認しておくと、家具の購入や引越しの準備をスムーズに行えます。

【残金決済】残金と諸経費のお支払い

残金とは、購入価格から手付金を引いた残りの金額のことです。残金と諸費用のお支払いが確認され次第、物件のお引渡しとなります。 (住宅ローンの場合は銀行から売主へ支払いが行われます)

Step.5 ご入居へ・・・

新築一戸建てのイメージ画像

お引越しや新しい家具を購入・搬入し、いざご入居となります。

入居後もご不明な点・おかしい点などありましたら、まずはマンションの管理人にご確認ください。

それでもなお解決が難しい場合は、弊社にご相談頂ければと思います。

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